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Comment lire un DPE ?

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Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un document qui renseigne un propriétaire ou un locataire sur la consommation énergétique globale d'un logement, ainsi que sur ses émissions de gaz à effet de serre (GES). Il est valable 10 ans.

L'utilité du DPE

Afin d'améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments, le gouvernement français a rendu obligatoire le DPE pour tout logement vendu ou loué, qu’il soit neuf ou ancien. Ce document, établi par un professionnel certifié, est le meilleur moyen d’anticiper vos dépenses énergétiques et de pouvoir les maîtriser par la suite.

Que trouve-t-on sur un DPE ?

Le DPE se compose de plusieurs parties.

Des informations générales

Nom du propriétaire, adresse, type de bâtiment, superficie, nom du diagnostiqueur et de sa société.

Une description des éléments énergétiques du logement

Le DPE détaille :

  • les équipements du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation le cas échéant) ;
  • le type d'énergie utilisée (gaz, électricité, fioul, bois) ;
  • leur consommation énergétique annuelle en kWh à la fois en énergie primaire et en énergie finale ;
  • des pistes d’amélioration de la performance énergétique du logement.

À savoir :

  • L'énergie primaire est celle qui est disponible dans la nature (gaz, bois, vent, soleil, pétrole, géothermie, hydraulique).
  • L'énergie finale est celle que vous consommez directement dans votre habitation.

La différence entre les deux s'explique par le fait que l'énergie doit être captée, transformée et transportée pour être utilisée à votre domicile. En fonction du type d'énergie, les déperditions sont plus ou moins importantes.

Les 2 étiquettes du DPE

« Énergie »

L’étiquette « Énergie » reprend le même code lettres/couleurs que celui des appareils électroménagers, et s'exprime en kWh/m².an. Plus vous allez vers le rouge, plus votre logement est « énergivore ».

Concrètement, si le logement est étiqueté E, F ou G, cela signifie que vous aurez beaucoup de mal à le chauffer.

Si votre logement est en classe D ou au-delà, le DPE vous proposera également des recommandations personnalisées pour réduire votre consommation et augmenter la performance énergétique de votre logement (travaux d'isolation, remplacement d'un appareil de chauffage vieillissant, énergies renouvelables...).

« Climat »

La deuxième étiquette, en violet, reprend la même configuration pour les émissions de gaz à effet de serre. Elle s'exprime en kgeqCO2/m².an (kilogrammes équivalent CO2). Plus la couleur est foncée, plus votre logement rejette de gaz à effet de serre, donc pollue votre environnement proche.

Pour réduire les émissions de gaz à effet de serre de votre logement, la solution de chauffage de référence est le solaire, qui peut être couplé avec un chauffage électrique, au bois ou au gaz naturel.

Mieux informé grâce au DPE, vous êtes ainsi en mesure d'adopter les éco-gestes simples qui diminueront vos factures, et d'envisager des travaux de rénovation éventuellement nécessaires à votre confort thermique.

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