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Réduire vos impôts

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Diagnostic état des risques naturels et technologiques (ERNT)

Le diagnostic risques naturels et technologiques est obligatoire depuis le 1er juin 2006.

Le diagnostic état des risques naturels ou technologiques informe sur :

les risques naturels : séisme, inondation, feu de forêt, avalanche, remontée de nappe, sécheresse, volcan...
les risques technologiques : effet thermique, effet de suppression (explosion…), effet toxique.

Diagnostic ERNT - tableau de synthèse

	Obligatoire lors d'une vente, d'une location ?	À la charge de	Prix pour un F3	Durée de l'inter- vention	Qui établit?	Durée de validité	Risque*
Diagnostic Risques Naturels et Techno- logiques ou ERNT	Vente : Oui (dans les communes arrêtées par le Préfet) Location: Oui	Vendeur ou Locataire	0 - 60€	15 minutes	Un pro	6 mois	L'acheteur peut demander la résolution du contrat, le locataire la diminution du loyer

*si le diagnostic n'est pas fait. Dans le cas d'un vente ou location, il doit être annexé à l'acte de vente ou au bail.

Diagnostic risques naturels et technologiques : obligatoire en cas de vente ou location

Le diagnostic ERNT est obligatoire depuis le 1er juin 2006, dans les cas suivants :

vente d’un bien immobilier (même non bâti)
réservation d’un bien en l'état futur d'achèvement
location d’un bien immobilier

Par qui, à quel prix ?

La carte des risques naturels et technologiques est disponible en préfecture, en sous-préfecture, en mairie, et parfois même sur le site internet de la préfecture
Le professionnel réalisant le diagnostic ERNT ne doit donc pas nécessairement être certifié.
Néanmoins, nous vous suggérons de faire réaliser votre ERNT en même temps que les autres diagnostics obligatoires lors d’une vente ou d’une location (amiante, plomb..) , cela vous coûtera moins cher.
Pour un appartement F3 :
- L’ensemble des diagnostics obligatoires coûte entre 250 et 350 €.
- Le diagnostic ERNT seul coûte autour de 40-60€.

Durée de validité : 6 mois

Le diagnostic ERNT est valide 6 mois. En cas de vente ou location, vous devez donc présenter un diagnostic de moins de 6 mois.