Diagnostic immobilier : durée de validité
Il n'est pas conseillé d'établir un diagnostic immobilier trop en avance car certains d'entre eux ont une durée variable.
Diagnostic immobilier : faut-il le prévoir à l'avance ?
Un diagnostic immobilier est un acte que l'on obtient rapidement : seulement quelques jours après l'intervention du diagnostiqueur.
En revanche, vous devez vous préoccuper de sa durée de validité car elle est variable.
La durée de validité est variable
| Durée de validité | |
|---|---|
| Diagnostic technique ou diagnostic immobilier (ensemble des diagnostics obligatoires*) |
voir ci-dessous |
| Diagnostic Amiante ou DTA | Définitif |
| Diagnostic Plomb ou CREP | 1 an si du plomb est trouvé. Sans limite s'il n'y a pas de plomb. |
| Diagnostic Performance Énergétique ou DPE | 10 ans |
| Diagnostic Gaz | 3 ans |
| Diagnostic Électrique | Décret à paraître courant 2008 |
| Diagnostic Termite | 6 mois |
| Diagnostic Risques Naturels et Technologiques ou ERNT | 6 mois |
| Diagnostic Loi Carrez | Définitif (tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués) |
* Amiante, plomb... selon les cas : date de construction, zone géographique, etc.
Les autres diagnostics
D’autres diagnostics immobiliers obligatoires ou facultatifs peuvent être effectués.
| Durée de validité | |
|---|---|
| Diagnostic prêt à taux 0% ou PTZ | Établi pour chaque demande de prêt |
| Conformité Piscine | Définitif |
| Diagnostic Eaux usées | Pas encore fixé. Probablement 8 ans |
| Diagnostic technique SRU | 3 ans |
| Diagnostic Radon | n.a. |
| Diagnostic Légionellose | n.a. |
Peut-on établir plusieurs diagnostics en même temps ?
Oui. Un diagnostiqueur immobilier peut généralement réaliser l’ensemble de vos diagnostics. C’est souvent un gain de temps et d’argent.
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