Bilan thermique

Bilan thermique : obligatoire ?

Oui, mais uniquement en France métropolitaine.

Le bilan thermique (diagnostic de performance énergétique) est obligatoire depuis le 1er novembre 2006 en cas de vente d'un bien immobilier.
Depuis le 1er juillet 2007, il doit être également effectué pour une location ou lors de la construction d'un bien immobilier.
Si un bilan thermique a été réalisé pour une vente, il peut être réutilisé pour une location. En revanche, si vous avez réalisé un diagnostic “DPE locatif“, vous devez en refaire un pour une vente.
Les départements d'outre-mer ne sont pas concernés par cette obligation.

Bilan thermique : quels sont les risques ?

Une mauvaise performance énergétique ne présente pas de risques de santé.
Une bonne performance énergétique garantit des économies et la préservation de la planète.
Le bilan thermique (diagnostic de performance énergétique) permet de comparer les logements entre eux.

Bilan thermique : ce qu'il contient

Le bilan thermique (diagnostic de performance énergétique) donne une estimation de la consommation énergétique à prévoir.

L'estimation donnée est chiffrée.
Comme pour un produit électroménager, le diagnostic comprend une étiquette notant la consommation d'énergie du bien immobilier. Celle-ci est calculée au prorata de la surface.
Une seconde étiquette estime les émissions de gaz à effet de serre.
Seule est prise en compte la consommation nécessaire pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (climatisation).
La consommation chiffrée n'est qu'une estimation. La consommation réelle dépend de vos habitudes et des circonstances climatiques.

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